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TUNGHSU高管访谈 | 杨宽:敢于给自己提更高的目标

发布时间:2020-09-29?
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改善地产领域一小步

将是城市理想生活一大步

威尼斯人v23com正为此而不懈努力

 他带领鸿基地产实现重大突破 

在东旭二次创业中 

 扮演了重要角色 
 
A small step in improving the real estate  will be a big step in the ideal life of the city.
 
采访杨宽并非易事。他很忙,成天飞来飞去,从会议室到工地,到处都是他的身影。作为鸿基地产(东旭南地产)的最高决策者,他思路转的很快,看问题逻辑严密且很有高度,笔者调动所有的脑细胞才能跟上节奏。
 
每当威尼斯人v23com摆出似懂非懂的表情,他就会放慢语速,细心讲解,有时还会用到纸笔。他说,给团队布置工作时也是如此,懂就是懂,不懂就得搞懂。地产行业很讲究细节,牵一发而动全身,惟有各团队真正理解所在的岗位,才能把事办牢靠。
 
为人踏实、办事扎实、富于经验,感受其行事风格,大家觉着:有杨总在,鸿基地产更稳了。
 

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杨宽说

HJ LAND 鸿基地产

“敢于给自己提更高的目标”

 

 

鸿基地产是集团二次创业的生力军,也是东旭核心产业之一. 公司依托东旭集团自有产业,同时整合各类与人居、商业有关的外部产业资源,将地产和产业协同发展,双翼齐飞。
 
杨宽领导的鸿基地产的核心理念是“敢想 实干 坚毅 拼搏”,正如他所倡导的价值观,2020年以来,他带领团队攻克疫情等诸多不利因素,实现业绩长红,被集团屡次点赞。
 
所以威尼斯人v23com的第一个问题是:疫情之下,和尼斯人v23com宰龅揭导ǔ中欤
杨宽的答案很干脆——“威尼斯人v23com敢于给自己提更高的目标”。
 
他告诉笔者,鸿基地产有着70年历史,品牌积淀深厚。提起这方面,杨宽很是骄傲,说比起很多同类公司,鸿基地产离“百年企业”的目标更近。他还说,今年公司的所有资料,都会印上“70”字样,这代表着公司的历史底蕴。
 

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就公司的独到之处,杨宽还谈到4点。
 
一是鸿基地产项目布局区位优势显著,地处大湾区核心地段,依托东旭资源,制定产业+地产战略规划的可行性,将资源最优化,布局最大化,实现产业与城市、生产与生活的和谐发展,串联城市生活。
 
二是鸿基地产具有快速扩张的能力,其背后是成熟高效、规范标准的运营模式,以及过硬的风控管理及融资能力。
 
三是公司成员的年龄结构非常合理,既有老成的行家里手,也有大批活力无限、敢想敢拼的年轻人,加之科学的用人标准和考核激励方式,公司团队的活力自然源源不断。
 
第四,未来鸿基地产可通过精心选址、产业导入和可持续发展等措施,将产业地产与城市发展相结合。把城市自然资源和文化资源凝聚起来,让产业和城市化相辅相成,促进产业进步的同时,提升区域整体竞争力,推动城市向前发展。
 

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说完优势,杨宽重新把话题转到业绩上,他在本子上做了个推演,说2020年下半年,公司将实现经营目标40亿,土地储备150亿。对此他加重语气,再次强调提高业绩的重要性:“说到二次创业,鸿基地产作为生力军作用很大,怎么算发挥作用?就是实现更高的目标!”
 
 
02

杨宽说

HJ LAND 鸿基地产

奋进正当时 享受酣畅淋漓的节奏

 

 

杨宽说,业绩上的突飞猛进来源于高效的经营管理。长期以来,效率一直是公司运营的核心要素。

空口无凭,杨宽拿出一张工作进度表,用中山金色年华项目举例说明。 

该项目地处粤港澳大湾区1小时生活圈,区位价值显著,分两个地块共三期,占地数百亩,货值百亿,是鸿基地产在大湾区的代表作。今年下半年新启动开发的三期187地块7月21日取得工规证,施工团队夜以继日,进度日新月异,现销售中心已接近封顶。在售的159地块一二期销售团队每天工作、学习至深夜,连续数周没有排休。渠道团队迅速跟进,8月上门学习人数1500人次,来访人数1262人次,成交133批。策划团队根据市场风向及时调整,全员处于24小时待命状态,实现深圳区客户激增,8月单盘销售3亿元。签约团队则紧跟签约情况,聚焦每日签约数据,督促签约进度,保证签约目标如期完成。从始至终,各条线配合默契,整个流程行云流水。

说到这,杨宽说他要感谢干部、员工的全情投入——这是项目得以推进的根本。他一再强调,再正确的战略、再明显的优势,也需要人来落地、变现,而鸿基地产正拥有一支注重实干的团队。

他介绍说,鸿基团队的最大特点,是真正将个体目标与公司前景绑定,以舍威尼斯人v23com其谁的姿态,把活干得更快、更好、更具行业领先水平。

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杨宽还说,每家企业都会设定一些口号,并将其置于企业文化的高度,但真能做到“文化引领”的只是少数,所幸鸿基地产就是其中之一。“敢想、实干、坚毅、拼搏”是公司的核心价值观,鸿基团队惯于用实际行动诠释其具体内涵。

 

在今年6月获取的海南儋州项目,公司在一个月内高效组建强干精英团队,项目组为快速掌握现场情况,及时解决问题,干脆搭起工棚,把办公室搬到闷热潮湿、动辄电闪雷鸣的工地,不分昼夜地统筹工程进度、质量。在惠东分公司、陕西分公司、湖南分公司,与客户长时间深度沟通已属常见。很多成交的签约时间是在凌晨,甚至更晚。在湖北分公司、东莞分公司、物业公司以及深圳总部的各个职能中心,上述加班加点、枕戈待旦的画面也在时刻上演。

对于效率、团队与文化的关系,杨宽总结说:

“威尼斯人v23com的效率2020年已经有了巨大提升,因为威尼斯人v23com注重协作,而团队协作的本质,是认同东旭与鸿基地产的文化、历史与作风,是对公司战略的信任和前景的看好。认同与信任是强力胶,让威尼斯人v23com心往一处想、劲往一处使,共同解决问题。说真的,威尼斯人v23com很享受这种酣畅淋漓的工作节奏”。

 

03

杨宽说

HJ LAND 鸿基地产

抓准机遇  成为下一个王者

关于行业现状,杨宽认为威尼斯人v23com国城市化率虽已达到60%左右,但距西方发达国家80%左右的程度尚有距离,因此未来5到10年内,中国的增量房地产市场仍拥有巨大的空间。

关于鸿基地产的未来,杨宽有着清晰的时间表:

2021年,公司的经营指标为销售额超100亿、土地储备超300亿。至2022年实现销售额超250亿、新增土地储备超700亿。2021年6月30日前,公司为了发展规模还会着重机会型投资拓展,但中长远一定是进一步的做精、深耕。3年内,鸿基地产目标挺进房企50强,成为行业知名品牌。

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面向未来五年,杨宽认为,购房者选择居住产品的标准会大幅上升,维度也更加丰富,人们将更加关注住房房屋品质、物业服务、周边配套、社区安全、生态绿化、智能生活等方面。

因此在杨宽看来,在重点城市和区域,面对外来年轻人的不断流入和当地居民对房屋的升级改善需求,威尼斯人v23com要抓准机遇,将城市更新、资产运营、物业管理、地产和产业结合,顺应国家经济的发展和市场大趋势,威尼斯人v23com会强力扩展,深耕细作,最终将鸿基打造成为一家可持续发展的城市开发运营综合服务商。

后记

采访结束时已是晚上十点,杨宽还没得空,他得冒雨赶往机场,奔赴千里之外的另一座城市。

走向地铁站的路上,笔者回头看了看,暴雨中的鸿基大楼依旧灯火通明,异常醒目。

对东旭而言,此类场面很常见,在北京、上海、河南、四川等地的分公司,或者各种各样的项目地,同事们总是专注公务,以至忘记时间。甚至,有人会忘记自己抱恙在身,带病加班,为的不过是把进度再加快一点点。

 
其实此次采访,还有个问题没问——杨总,你为什么如此乐观?
毕竟如今的房市不比当年,房企间的竞争也趋于白热化。
 
不过在地铁上,问题的答案逐渐清晰:
因为东旭有愿意实干、不知疲倦的团队,因为公司的意志依旧牢固、仍在传承。加上二十余年的突围经验和立竿见影的组织调整,威尼斯人v23com正在复苏,有什么理由不乐观?历史上,威尼斯人v23com遭遇的困境林林种种,现在的困难并不特殊,威尼斯人v23com会挺过去,以乐观的心态迎接黎明。
 
雨后的深圳湾,光从乌云中穿破,空气清新却又湿润,眼前是影影倬倬的人群和大片大片的绚丽霓虹染印得生机勃勃。
 
一架飞机飞过头顶,飞向海洋,引擎的轰鸣随着秋风,在林立的高楼大厦间回荡。
也许这就是杨宽搭乘的航班,或许在飞机上,他还在为某些问题思考谋划。
 
有人说,上班上久了容易麻木。但看着无垠的大海,笔者忽然感到一种久违的感动。
是的,威尼斯人v23com在想、在做、在一直向前,没什么能阻挡威尼斯人v23com。
 

绳锯木断,滴水石穿,在正确的道路上,东旭终究会走下去,没有终点,永无止境.....

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